Popis projektu

Predstavujeme vám úžasné miesto pre váš nový kvalitný domov, unikátnu kombináciu dvoch svetov – relaxu v prírode a zároveň bývanie v tesnej blízkosti mesta.

Momentálne prebieha výstavba 1. etapy dvoch bytových domov Biele piesky. Predpokladaný termín kolaudácie je 03/2023.

Generálnym dodávateľom stavby je popredná stavebná spoločnosť STRABAG, ktorá je zárukou kvality a dodržania termínov výstavby.

Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve vám garantujeme dohodnutú cenu bytu, ktorá sa nebude zvyšovať, ani v prípade rastu inflácie alebo cien materiálov a stavebných prác.

V prvej fáze sme pre Vás pripravili 36 bytov, v dvoch bytových domoch, navrhnutých tak, aby sa prispôsobili vášmu životnému štýlu.

Bez ohľadu na to, či si vyberiete váš vysnívaný byt na 1., 2., alebo 3. podlaží, čakajú na vás tie najmodernejšie ekologicky udržateľné technológie, ako fotovoltaický systém, ktorý poháňa tepelné čerpadlo a rekuperačné jednotky s antivírusovou filtráciou. Investície do udržateľného domova sa oplatia – prinášajú vám komfort a sú šetrné k životnému prostrediu i vašej peňaženke.

Okrem dvoj a trojizbových bytov sú v ponuke aj štvorizbové byty s loggiou alebo terasou s vlastnou predzáhradkou, s elektrickou zásuvkou a vývodom na vodu.

Mysleli sme aj na rodiny s deťmi, ktoré často vyhľadávajú pokojné a bezpečné prostredie na okraji mesta. Priamo na Bielych pieskoch bude preto nové detské ihrisko a trávnaté plochy pre oddych, kde budete môcť spoločne s vašimi deťmi a kamarátmi zo susedstva tráviť čas na čerstvom vzduchu.

Parkovať budete na vlastnom parkovacom mieste v podzemnej garáži. Taktiež vám ponúkame možnosť dokúpiť si ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. 

Prevedenie bytov

Predaj bytov v stave HOLOBYT:

  • Interiérové omietky v jednej vrstve sádrové 
  • Maľby interiérové biele v dvoch náteroch
  • Podlahy ukončené poterom v úrovni – 15 mm od nášľapnej vrstvy podlahy
  • Vstupné dvere do bytu bezpečnostné s požiarnou odolnosťou v štandardnej RAL
  • Okná a balkónové dvere – PVC, Antracit RAL 7016 –  exteriér, Biela – interiér, Profily: GEALAN – LINEAR 74mm
  • Okenné profily 6 komorové so stredovým tesnením – izolačné trojsklo
  • Balkónové dvere – krídlové
  • Keramická dlažba na balkóne, terase, loggii
  • Dátové rozvody a rozvody TV – optická zásuvka (T-com) nainštalovaná v obývacej izbe, metalické rozvody do izieb (podľa projektu ELI) dotiahnuté k optickej zásuvke
  • Elektrická zásuvka na loggii + na balkónoch, voľné vývody pre klimatizáciu
  • Elektrická zásuvka a vývod na vodu v predzáhradke
  • Príprava elektriny na vonkajšie žalúzie s vypínačom
  • Vykurovanie – teplovodné podlahové (tepelné čerpadlo poháňané fotovoltaickým systémom)
  • Elektroinštalácia – osadené koncové prvky (zásuvky a vypínače), videovrátnik, svetelné rozvody ukončené bez svietidiel (osadené wago svorky)
  • Lokálne rekuperačné jednotky v každej izbe so samostatnou reguláciou + nástenný ovládač

Technológie a použité materiály

Podlahy

garáže – kryt vozovky z CB IIIs metličkovou úpravou, min.hr. 150mm, bez ochranného poteru nad hydroizolačnou vrstvou
Byty – bez nášľapnej vrstvy laminátových podláh.
Podlahy ukončené anhydridovým poterom v min.hr. 45 mm
Kročajová a tepelná izolácia v skladbe podláh kombinácia minerálnej izolácie a podlahového polystyrénu v celkovej hrúbke 50 mm (2-3.NP) a 100 mm (1.NP)

Fasáda

kontaktný zatepľovací systém s fasádnym polystyrénom  hr. 200 mm (v jednej vrstve) – systém ETCS. V časti schodiska s pásmi z minerálnej vlny.
Bez slnolamov
Bez exteriérových žalúzií – exteriérové žalúzie predpríprava (nika na fasáde, vodiace lišty, kabeláž)

Nosné a zvislé konštrukcie

bočné stienky balkónov/logií – oceľové konštrukcie, opláštené OSB doskami s polystyrénom hrúbky 2 cm a fasádnou omietkou
Špecifikácia obvodového muriva a deliacich priečok – obvodové murivo exteriér – betón hr. 200mm vnútorné deliace priečky medzi bytmi priečky – Heluz akustické hr.210mm, vnútorné deliace priečky v rámci bytu heluz hr.115 a 140mm

Elektroinštalácia

osadené zásuvky a vypínače
Uzemnenie
svietidlá v spoločných priestoroch a garážiach
videovrátnik
Dátové rozvody a rozvody TV – optická zásuvka (T-com) nainštalovaná v obývacej izbe, metalické rozvody do izieb (podľa projektu ELI) dotiahnuté k optickej zásuvke
Funkčné verejné osvetlenie pri kolaudácii
Elektrická zásuvka na loggii + na balkónoch, voľné vývody pre klimatizáciu + svietidlo
Priprava elektriny na vonkajšie žalúzie s vypínačom
Fotovoltaický systém na streche – dodávka elektriny pre TČ + spoločné priestory

Vzduchotechnika

lokálne rekuperačné jednotky v každej izbe so samostatnou reguláciou + nástenný ovládač
Odvetranie kúpeľne a WC elektrickými ventilátormi
Príprava na odvetranie kuchyne digestorom
Odvetranie špajze ventilátorom

Výplne otvorov

Vstupné dvere do bytu bezpečnostné s požiarnou odolnosťou v štandardnej RAL
Okná a balkónové dvere – PVC, Antracit RAL7016 – exteriér, biela – interiér, U podľa veľkosti okna, Profily: GEALAN – LINEAR 74mm
Balkónové dvere – krídlové

Strecha

EPS hr. 240 mm + spádový EPS 20-200mm
Zloženie strechy: betón, parozábrana. EPS, geotextília, PVC, štrk

Výťah

– 8 miestny, 630 kg

Malá architektúra

1x prístrešok pre smetie a oplotenie predzáhradky z 3D dielcov výšky 1,6 m
Sadové úpravy – úprava terénu a výsadba trávnika
Stromy, kry a iná výsadba zahrnuté v detskom ihrisku
Detské ihrisko bude realizované v 1. etape

Predzáhradky k bytom

výsadba trávnika
Elektrická zásuvka a svetlo v predzáhradke
vývod na vodu

Spevnené plochy

vjazdy – betónové CBIII, parkoviská, chodníky – zámková dlažba
Príjazdová cesta bude zrealizovaná do kolaudácie – finálna úprava po dohode s mestom (mesto Bardejov je stavebník)

Harmonogram výstavby a kolaudácie

predpokladané ukončenie hurbej stavby – 06/2022
Termín kolaudácie –  03/2023

Ďalšie informácie

stavenisko pri ďalších etapách bude od zrealizovanej stavby oddelené mobilným priehľadným oplotením
Poštovné schránky budú osadené v spoločných priestoroch
Správa bytov bude zabezpečovaná prostredníctvom mestského bytového podniku Bardbyt s.r.o.